住宅ローン借り換えとは?

『住宅ローン借り換え』とは、現在利用している住宅ローンを一括で完済してしまい、条件の良い住宅ローンを新たに組み直す事です。

借り換えをする時に押さえておきたいポイントは2つ。

・同じ金融機関内での借り換えはできない。
・借り換え先には公的金融機関は利用できない。

・公的金融機関→民間金融機関 OK 
・民間金融機関→民間金融機関 OK 
・民間金融機関→公的金融機関 NG 

住宅ローンを借り換える時に、自宅の価格が購入時よりも下がってしまい問題となるケースがあります。

自宅を担保にして新たにローンを借り入れる事になりますので、自宅の価値が下がっていると必要な金額まで借り入れられない事があります。

借り換え審査に何度か通らなかったとしても、金融機関によっては自宅の価値が下がっていてもOKとなる事があります。

あきらめずに何度かトライしてみましょう。

また、借り換えには諸費用が必要になります。

諸費用の金額は金融機関によって異なりますのであらかじめ確認しておきましょう。